CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Alphand › n° 43

43 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 461 000 € (9 220 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 941606 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 438 080 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Daumesnil8 446 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Mandé8 521 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 225 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0J0193 + 0J0194 + 0J0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 220 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 18 466 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 461 000 €9 220 €/m² 9 220 €
07/04/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 363 000 €10 083 €/m² 10 083 €
11/12/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 523 600 €10 686 €/m² 10 686 €
30/07/2019 n° 43 · Appartement 30/07/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 575 000 €6 319 €/m² 6 319 €
21/06/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €
13/03/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
05/03/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 404 000 €8 080 €/m² 8 080 €
18/07/2017 n° 43 · Maison · 4 p. 18/07/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 1 348 000 €18 466 €/m² 18 466 €
24/09/2015 n° 43 · Appartement 24/09/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 446 100 €4 902 €/m² 4 902 €
13/04/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 100 €7 502 €/m² 7 502 €
31/03/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 370 000 €7 551 €/m² 7 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 371 € 14 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV ALPHAND 62 m² 395 002 € 6 371 €
41 AV ALPHAND 73 m² 665 103 € 9 111 €
41 AV ALPHAND 134 m² 1 139 938 € 8 507 €
41 AV ALPHAND 130 m² 1 279 980 € 9 846 €
44 AV ALPHAND 60 m² 543 480 € 9 058 €
44 AV ALPHAND 45 m² 544 995 € 12 111 €
46 AV ALPHAND 120 m² 1 794 960 € 14 958 €
38 AV SAINTE MARIE 72 m² 750 024 € 10 417 €
38 AV SAINTE MARIE 59 m² 624 987 € 10 593 €
38 AV SAINTE MARIE 72 m² 799 992 € 11 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 371 € à 14 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 461 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil657 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 50 m² à 461 000 €, soit 9 220 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 9 220 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien