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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Alphand › n° 46

46 Avenue Alphand, Saint-Mandé

Vendu 1 795 000 € (14 958 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9416072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 469 802 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Alphand8 707 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Daumesnil8 446 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Saint-Mandé8 496 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 14 958 €/m² en 2022 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 544 € À 14 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 46 · Appartement · 5 p. 28/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 795 000 €14 958 €/m² 14 958 €
29/12/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 630 600 €10 338 €/m² 10 338 €
06/11/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 529 300 €9 802 €/m² 9 802 €
08/04/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 715 000 €9 931 €/m² 9 931 €
04/12/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 830 000 €11 159 €/m² 11 159 €
29/06/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 29/06/2018 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 490 000 €9 085 €/m² 9 085 €
20/06/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 289 000 €9 031 €/m² 9 031 €
30/04/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 30/04/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 230 000 €9 535 €/m² 9 535 €
27/05/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 339 500 €7 544 €/m² 7 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 371 € 12 019 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV ALPHAND 130 m² 1 279 980 € 9 846 €
36 AV ALPHAND 100 m² 900 000 € 9 000 €
36 AV ALPHAND 160 m² 1 923 040 € 12 019 €
36 AV ALPHAND 95 m² 809 970 € 8 526 €
43 AV ALPHAND 36 m² 362 988 € 10 083 €
43 AV ALPHAND 50 m² 461 000 € 9 220 €
37 AV ALPHAND 143 m² 1 575 002 € 11 014 €
41 AV ALPHAND 134 m² 1 139 938 € 8 507 €
41 AV ALPHAND 73 m² 665 103 € 9 111 €
35 AV ALPHAND 132 m² 1 200 012 € 9 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 371 € à 12 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante6 919 – 8 982 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.6 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,80 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 208 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Alphand197 ventes depuis 2014 · 8 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil657 ventes · 8 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Alphand à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 120 m² à 1 795 000 €, soit 14 958 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Oui : 14 958 €/m² contre 8 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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