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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Catulienne › n° 30

30 Rue Catulienne, Saint-Denis

Vendu 105 000 € (3 088 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9320024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Catulienne, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 014 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Catulienne4 087 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Denis3 854 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Catulienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 513 € À 3 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €
30/01/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
13/07/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 000 €3 184 €/m² 3 184 €
22/02/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 000 €3 014 €/m² 3 014 €
31/08/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
09/11/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
11/09/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 500 €2 513 €/m² 2 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 118 € 15 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE CATULIENNE 16 m² 73 008 € 4 563 €
28 RUE CATULIENNE 16 m² 60 000 € 3 750 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 37 m² 179 968 € 4 864 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 235 014 € 5 109 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 180 030 € 2 118 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 224 616 € 4 584 €
83 RUE DE LA REPUBLIQUE 55 m² 300 025 € 5 455 €
83 RUE DE LA REPUBLIQUE 29 m² 74 994 € 2 586 €
24 RUE CATULIENNE 55 m² 180 015 € 3 273 €
24 RUE CATULIENNE 45 m² 138 015 € 3 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 118 € à 15 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Catulienne
Fourchette courante3 193 – 4 599 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Catulienne150 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Catulienne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Catulienne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 34 m² à 105 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Catulienne ?

Non : 3 088 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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