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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Catulienne › n° 18

18 Rue Catulienne, Saint-Denis

Vendu 50 000 € (2 778 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9320032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Catulienne, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 778 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Catulienne4 087 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Denis3 886 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Catulienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 950 € À 4 564 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
03/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
17/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 000 €4 500 €/m² 4 500 €
26/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €
26/08/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 500 €1 281 €/m² 1 281 €
17/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 300 €4 564 €/m² 4 564 €
03/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €
31/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 317 € 7 070 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CATULIENNE 42 m² 139 986 € 3 333 €
16 RUE CATULIENNE 47 m² 225 553 € 4 799 €
17 RUE CATULIENNE 40 m² 90 000 € 2 250 €
17 RUE CATULIENNE 32 m² 135 008 € 4 219 €
17 RUE CATULIENNE 16 m² 30 000 € 1 875 €
17 RUE CATULIENNE 42 m² 94 458 € 2 249 €
17 RUE CATULIENNE 13 m² 35 997 € 2 769 €
17 RUE CATULIENNE 39 m² 124 995 € 3 205 €
19 RUE CATULIENNE 15 m² 55 455 € 3 697 €
19 RUE CATULIENNE 30 m² 68 790 € 2 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 7 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Catulienne
Fourchette courante3 193 – 4 599 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
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République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.6 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
331 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Catulienne150 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Catulienne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Catulienne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, appartement de 18 m² à 50 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Catulienne ?

Non : 2 778 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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