France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Catulienne › n° 24

24 Rue Catulienne, Saint-Denis

Vendu 180 000 € (3 273 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9321020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Catulienne, 93210 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 067 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Catulienne4 087 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Denis3 860 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 1 717 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 273 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Catulienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 763 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

26/03/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €

20/01/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €

08/12/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 170 €4 599 €/m² 4 599 €

27/11/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/10/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 18 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

12/10/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

22/12/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

11/05/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

29/12/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 000 €4 579 €/m² 4 579 €

12/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 226 000 €2 974 €/m² 2 974 €

24/10/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

04/10/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

05/06/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

02/05/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

20/10/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

25/07/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

20/06/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 17 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €

12/05/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

27/09/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 900 €2 598 €/m² 2 598 €

05/04/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

05/10/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 500 €2 209 €/m² 2 209 €

01/10/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/08/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

07/01/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Catulienne, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %3 645 €/m²Appt 42 m² · 20 ventes · 2025 n° 11 B+4 %4 236 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−29 %2 919 €/m²Appt 13 m² · 10 ventes · 2025 n° 19−28 %2 933 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+8 %4 429 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2026

RUE CATULIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−13 %3 542 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 14−26 %3 036 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−1 %4 066 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−23 %3 132 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2024 n° 22−2 %4 009 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020

n° 24VOUS ÊTES ICI3 067 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 28−8 %3 750 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2025 n° 30−26 %3 014 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Catulienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 317 € 7 070 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ERNEST RENAN 53 m² 185 023 € 3 491 €

1 RUE ERNEST RENAN 63 m² 145 026 € 2 302 €

1 RUE ERNEST RENAN 48 m² 176 016 € 3 667 €

1 RUE ERNEST RENAN 54 m² 219 996 € 4 074 €

28 RUE CATULIENNE 16 m² 60 000 € 3 750 €

28 RUE CATULIENNE 16 m² 73 008 € 4 563 €

87 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 224 616 € 4 584 €

87 RUE DE LA REPUBLIQUE 37 m² 179 968 € 4 864 €

87 RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 235 014 € 5 109 €

87 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 180 030 € 2 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 7 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Catulienne

Fourchette courante3 193 – 4 599 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Catulienne ↗

République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir République Gare Porte de Paris ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-8 %

Rendement brut5.8 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Catulienne150 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Catulienne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Catulienne a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 55 m² à 180 000 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Catulienne ?

Non : 3 273 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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