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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Catulienne › n° 11

11 Rue Catulienne, Saint-Denis

Vendu 108 900 € (2 593 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9320037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Catulienne, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 545 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Catulienne4 087 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Denis3 931 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 777 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Catulienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 457 € À 5 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 900 €2 593 €/m² 2 593 €
31/01/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 310 €4 472 €/m² 4 472 €
16/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 267 000 €4 855 €/m² 4 855 €
22/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 227 000 €5 044 €/m² 5 044 €
03/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 650 €3 744 €/m² 3 744 €
18/09/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
26/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 500 €3 859 €/m² 3 859 €
25/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
19/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 167 000 €2 831 €/m² 2 831 €
02/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €
02/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
15/06/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 000 €4 103 €/m² 4 103 €
07/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
26/09/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
27/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €
11/02/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €
01/02/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 01/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €
07/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
28/04/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €
20/06/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 875 € 6 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CATULIENNE 19 m² 129 998 € 6 842 €
8 RUE CATULIENNE 29 m² 157 006 € 5 414 €
8 RUE CATULIENNE 30 m² 140 010 € 4 667 €
10 RUE CATULIENNE 22 m² 90 002 € 4 091 €
10 RUE CATULIENNE 19 m² 90 003 € 4 737 €
10 RUE CATULIENNE 27 m² 139 995 € 5 185 €
8 RUE CATULIENNE 67 m² 189 007 € 2 821 €
10 RUE CATULIENNE 23 m² 127 995 € 5 565 €
14 RUE CATULIENNE 56 m² 275 016 € 4 911 €
12 RUE CATULIENNE 113 m² 460 023 € 4 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 6 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Catulienne
Fourchette courante3 193 – 4 599 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Catulienne ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Catulienne150 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Catulienne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Catulienne a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 42 m² à 108 900 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Catulienne ?

Non : 2 593 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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