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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Catulienne › n° 12

12 Rue Catulienne, Saint-Denis

Vendu 85 000 € (3 542 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9338013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Catulienne, 93380 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 542 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Catulienne4 087 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Denis3 904 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0041 + AI0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Catulienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 4 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
14/06/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 14/06/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 629 000 €4 525 €/m² 4 525 €
28/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €
05/04/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 460 000 €4 071 €/m² 4 071 €
22/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 000 €4 087 €/m² 4 087 €
04/10/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €
12/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €
13/10/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 212 500 €2 125 €/m² 2 125 €
18/11/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 26 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €
12/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 5 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CATULIENNE 56 m² 275 016 € 4 911 €
16 RUE CATULIENNE 42 m² 139 986 € 3 333 €
16 RUE CATULIENNE 47 m² 225 553 € 4 799 €
17 RUE CATULIENNE 40 m² 90 000 € 2 250 €
17 RUE CATULIENNE 39 m² 124 995 € 3 205 €
17 RUE CATULIENNE 13 m² 35 997 € 2 769 €
17 RUE CATULIENNE 42 m² 94 458 € 2 249 €
17 RUE CATULIENNE 16 m² 30 000 € 1 875 €
17 RUE CATULIENNE 32 m² 135 008 € 4 219 €
18 RUE CATULIENNE 36 m² 135 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Catulienne
Fourchette courante3 193 – 4 599 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Catulienne ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Catulienne150 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Catulienne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Catulienne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 24 m² à 85 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Catulienne ?

Non : 3 542 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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