17 Rue Catulienne, Saint-Denis
Vendu 36 000 € (2 769 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9320032 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Catulienne, 93200 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 769 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Catulienne4 087 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Denis3 890 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis →
LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AI0096CONSTRUCTION1895
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 769 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue
Rue Catulienne, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11−11 %3 645 €/m²Appt 42 m² · 20 ventes · 2025n° 11 B+4 %4 236 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025
n° 17VOUS ÊTES ICI2 769 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 19−28 %2 933 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025n° 21+8 %4 429 €/m²Appt 41 m² · 18 ventes · 2026RUE CATULIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 087 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+14 %4 667 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026n° 10+1 %4 133 €/m²Appt 19 m² · 25 ventes · 2025n° 12−13 %3 542 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025n° 14−26 %3 036 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022n° 16−1 %4 066 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023n° 18−23 %3 132 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2024n° 22−2 %4 009 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020n° 24−22 %3 170 €/m²Appt 55 m² · 25 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Rue Catulienne →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 293 €
7 070 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 293 € à 7 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Catulienne
Fourchette courante3 193 – 4 599 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Catulienne ↗République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
239 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 17 ?
LA RUERue Catulienne150 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 17 Rue Catulienne à Saint-Denis ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 17 Rue Catulienne a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 13 m² à 36 000 €, soit 2 769 €/m².
Est-ce cher pour Rue Catulienne ?
Non : 2 769 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI