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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Catulienne › n° 21

21 Rue Catulienne, Saint-Denis

Vendu 167 500 € (4 653 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 932107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 432 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Catulienne4 345 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %République Gare Porte de Paris3 677 €/m² 3 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Saint-Denis3 895 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS45
Dernière vente : 4 653 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Catulienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 245 € À 7 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 500 €4 653 €/m² 4 653 €
11/07/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 303 000 €3 788 €/m² 3 788 €
15/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 453 400 €5 038 €/m² 5 038 €
16/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 254 530 €7 070 €/m² 7 070 €
18/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 000 €4 638 €/m² 4 638 €
01/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
06/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €
03/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 900 €4 754 €/m² 4 754 €
06/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €
20/06/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 398 350 €4 426 €/m² 4 426 €
17/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 900 €3 592 €/m² 3 592 €
29/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 166 000 €4 611 €/m² 4 611 €
05/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €
20/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
22/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 500 €3 808 €/m² 3 808 €
28/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 000 €3 245 €/m² 3 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 15 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ERNEST RENAN 53 m² 185 023 € 3 491 €
1 RUE ERNEST RENAN 48 m² 176 016 € 3 667 €
1 RUE ERNEST RENAN 54 m² 219 996 € 4 074 €
1 RUE ERNEST RENAN 63 m² 145 026 € 2 302 €
19 RUE CATULIENNE 30 m² 68 790 € 2 293 €
19 RUE CATULIENNE 15 m² 55 455 € 3 697 €
17 RUE CATULIENNE 32 m² 135 008 € 4 219 €
17 RUE CATULIENNE 16 m² 30 000 € 1 875 €
17 RUE CATULIENNE 42 m² 94 458 € 2 249 €
17 RUE CATULIENNE 13 m² 35 997 € 2 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 15 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Catulienne
Fourchette courante3 430 – 4 601 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Catulienne ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
vs département-7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Catulienne140 ventes depuis 2014 · 4 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 642 ventes · 3 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 3 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Catulienne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Catulienne a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 36 m² à 167 500 €, soit 4 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Catulienne ?

Oui : 4 653 €/m² contre 4 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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