CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Catulienne › n° 28

28 Rue Catulienne, Saint-Denis

Vendu 73 000 € (4 563 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 9320012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Catulienne4 087 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Denis3 851 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 730 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 563 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Catulienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 933 € À 4 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 000 €4 563 €/m² 4 563 €
13/09/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
14/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 118 € 15 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CATULIENNE 34 m² 104 992 € 3 088 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 37 m² 179 968 € 4 864 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 224 616 € 4 584 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 180 030 € 2 118 €
87 RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 235 014 € 5 109 €
24 RUE CATULIENNE 55 m² 180 015 € 3 273 €
24 RUE CATULIENNE 17 m² 59 007 € 3 471 €
24 RUE CATULIENNE 26 m² 73 008 € 2 808 €
24 RUE CATULIENNE 32 m² 147 168 € 4 599 €
24 RUE CATULIENNE 51 m² 121 992 € 2 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 118 € à 15 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Catulienne
Fourchette courante3 193 – 4 599 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Catulienne ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Catulienne150 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Catulienne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Catulienne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 16 m² à 73 000 €, soit 4 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Catulienne ?

Oui : 4 563 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien