France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Catulienne › n° 10

10 Rue Catulienne, Saint-Denis

Vendu 130 000 € (6 842 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9321067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Catulienne, 93210 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 133 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Catulienne4 087 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %République Gare Porte de Paris3 681 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Denis3 909 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 1 785 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 6 842 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Catulienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 776 € À 6 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

30/12/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

30/08/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

28/05/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €

12/01/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

30/12/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

06/10/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 123 000 €6 474 €/m² 6 474 €

27/01/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 500 €5 763 €/m² 5 763 €

03/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 500 €5 326 €/m² 5 326 €

25/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 500 €3 955 €/m² 3 955 €

21/08/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

01/08/2018 n° 10 · Appartement 01/08/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

12/03/2018 n° 10 · Appartement 12/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

28/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/09/2017 n° 10 · Appartement 20/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 000 €3 544 €/m² 3 544 €

26/07/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

18/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €

17/02/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

05/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €

04/08/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/08/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

19/06/2015 n° 10 · Appartement 19/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 500 €3 184 €/m² 3 184 €

05/03/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 500 €3 838 €/m² 3 838 €

25/11/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Catulienne, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %4 609 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 5+59 %6 505 €/m²Appt 329 m² · vendu 2019 n° 11−11 %3 645 €/m²Appt 42 m² · 20 ventes · 2025 n° 11 B+4 %4 236 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−29 %2 919 €/m²Appt 13 m² · 10 ventes · 2025

RUE CATULIENNEMÉDIANE DE LA RUE 4 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−32 %2 798 €/m²Maison 270 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+17 %4 783 €/m²Appt 46 m² · vendu 2020 n° 8+14 %4 667 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI4 133 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 12−13 %3 542 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 14−26 %3 036 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−1 %4 066 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−23 %3 132 €/m²Appt 18 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Catulienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 875 € 5 044 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE CATULIENNE 30 m² 146 010 € 4 867 €

11 RUE CATULIENNE 60 m² 268 320 € 4 472 €

11 B RUE CATULIENNE 32 m² 120 000 € 3 750 €

11 RUE CATULIENNE 42 m² 108 906 € 2 593 €

11 B RUE CATULIENNE 31 m² 155 992 € 5 032 €

11 B RUE CATULIENNE 28 m² 131 012 € 4 679 €

11 RUE CATULIENNE 45 m² 226 980 € 5 044 €

11 B RUE CATULIENNE 28 m² 105 000 € 3 750 €

11 B RUE CATULIENNE 29 m² 109 997 € 3 793 €

11 RUE CATULIENNE 55 m² 267 025 € 4 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Catulienne

Fourchette courante3 193 – 4 599 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Catulienne ↗

République Gare Porte de Paris

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir République Gare Porte de Paris ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Catulienne150 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 681 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Catulienne à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Catulienne a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 19 m² à 130 000 €, soit 6 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Catulienne ?

Oui : 6 842 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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