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France › Saint-Cloud › Centre › Rue Royale › n° 40

40 Rue Royale, Saint-Cloud

Vendu 429 624 € (8 262 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 922103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Royale, 92210 Saint-Cloudcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 406 252 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Royale8 000 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre6 320 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Cloud7 013 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 798 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0060 + AH0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 8 262 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 981 € À 8 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 429 624 €8 262 €/m² 8 262 €
04/03/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 345 000 €7 188 €/m² 7 188 €
26/08/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 433 000 €8 327 €/m² 8 327 €
14/09/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 325 100 €6 252 €/m² 6 252 €
24/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 317 000 €6 096 €/m² 6 096 €
03/01/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 311 000 €5 981 €/m² 5 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 566 € 8 605 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE ROYALE 33 m² 233 013 € 7 061 €
5 RUE DE L EGLISE 70 m² 457 590 € 6 537 €
35 RUE D ORLEANS 91 m² 719 992 € 7 912 €
7 RUE DE L EGLISE 35 m² 277 200 € 7 920 €
9 RUE DE L EGLISE 44 m² 335 984 € 7 636 €
8 RUE DE NOGENT 37 m² 267 991 € 7 243 €
8 RUE DE NOGENT 40 m² 220 000 € 5 500 €
8 RUE DE NOGENT 49 m² 230 006 € 4 694 €
29 RUE D ORLEANS 67 m² 466 722 € 6 966 €
29 RUE D ORLEANS 67 m² 464 980 € 6 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 566 € à 8 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante6 486 – 7 931 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Royale52 ventes depuis 2014 · 8 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 121 ventes · 6 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 7 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Royale à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Royale a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 52 m² à 429 624 €, soit 8 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 8 262 €/m² contre 8 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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