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France › Saint-Cloud › Centre › Rue Royale › n° 48

48 Rue Royale, Saint-Cloud

Vendu 365 000 € (6 887 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1872 · CP 9221014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 486 887 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Royale8 017 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Cloud6 855 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 887 €/m² en 2016 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Royale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 365 000 €6 887 €/m² 6 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 566 € 11 611 € ▲ VENTE 2016 ICI · 6 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE ROYALE 90 m² 410 940 € 4 566 €
54 RUE ROYALE 28 m² 238 000 € 8 500 €
54 RUE ROYALE 95 m² 468 540 € 4 932 €
58 RUE ROYALE 40 m² 350 000 € 8 750 €
13 RUE DE NOGENT 68 m² 379 032 € 5 574 €
15 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 32 m² 250 016 € 7 813 €
9 RUE DE L EGLISE 44 m² 335 984 € 7 636 €
64 RUE ROYALE 70 m² 560 000 € 8 000 €
5 RUE DE L EGLISE 70 m² 457 590 € 6 537 €
40 RUE ROYALE 52 m² 429 624 € 8 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 566 € à 11 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante7 061 – 7 976 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut4.3 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 288 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Royale53 ventes depuis 2014 · 8 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Royale à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (6 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Royale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2016, appartement de 53 m² à 365 000 €, soit 6 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 6 887 €/m² contre 8 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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