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France › Saint-Cloud › Centre › Rue Royale › n° 33

33 Rue Royale, Saint-Cloud

Vendu 260 000 € (5 532 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9221031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 532 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Royale8 017 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Cloud6 933 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 675 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0259 + AH0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 532 €/m² en 2019 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 532 € À 7 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/02/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 260 000 €5 532 €/m² 5 532 €
28/06/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 747 070 €7 183 €/m² 7 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 566 € 8 750 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ROYALE 52 m² 429 624 € 8 262 €
8 RUE DE NOGENT 49 m² 230 006 € 4 694 €
8 RUE DE NOGENT 37 m² 267 991 € 7 243 €
8 RUE DE NOGENT 40 m² 220 000 € 5 500 €
5 RUE DE L EGLISE 70 m² 457 590 € 6 537 €
35 RUE D ORLEANS 91 m² 719 992 € 7 912 €
4 RUE DE NOGENT 20 m² 147 000 € 7 350 €
4 RUE DE NOGENT 30 m² 189 990 € 6 333 €
52 RUE ROYALE 33 m² 233 013 € 7 061 €
9 RUE DE L EGLISE 44 m² 335 984 € 7 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 566 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante7 061 – 7 976 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Royale53 ventes depuis 2014 · 8 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Royale à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Royale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2019, appartement de 47 m² à 260 000 €, soit 5 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 5 532 €/m² contre 8 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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