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France › Saint-Cloud › Centre › Rue de Nogent › n° 8

8 Rue de Nogent, Saint-Cloud

Vendu 220 000 € (5 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9221024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 694 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Nogent7 267 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Saint-Cloud6 913 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Nogent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 725 € À 7 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
10/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €
23/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 268 000 €7 243 €/m² 7 243 €
29/08/2017 n° 8 · Appartement 29/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Nogent, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+38 %10 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 5−14 %6 271 €/m²Maison 218 m² · 5 ventes · 2024n° 13−23 %5 574 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023
RUE DE NOGENTMÉDIANE DE LA RUE 7 267 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %6 613 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023n° 4−19 %5 865 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI4 694 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 10+42 %10 288 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 566 € 8 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE NOGENT 30 m² 189 990 € 6 333 €
4 RUE DE NOGENT 20 m² 147 000 € 7 350 €
35 RUE D ORLEANS 91 m² 719 992 € 7 912 €
29 RUE D ORLEANS 67 m² 466 722 € 6 966 €
29 RUE D ORLEANS 67 m² 464 980 € 6 940 €
40 RUE ROYALE 52 m² 429 624 € 8 262 €
2 RUE DE NOGENT 24 m² 175 008 € 7 292 €
13 RUE DE NOGENT 68 m² 379 032 € 5 574 €
5 RUE DE L EGLISE 70 m² 457 590 € 6 537 €
52 RUE ROYALE 33 m² 233 013 € 7 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 566 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nogent
Fourchette courante5 380 – 6 605 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nogent ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Nogent24 ventes depuis 2014 · 7 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Nogent à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Nogent a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 40 m² à 220 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nogent ?

Non : 5 500 €/m² contre 7 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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