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France › Saint-Cloud › Centre › Rue Royale › n° 42

42 Rue Royale, Saint-Cloud

Vendu 146 500 € (2 442 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9221070 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 442 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −70 %Rue Royale8 017 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Saint-Cloud6 903 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 442 €/m² en 2014 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Royale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2014 n° 42 · Appartement 03/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 500 €2 442 €/m² 2 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 566 € 8 750 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ROYALE 52 m² 429 624 € 8 262 €
5 RUE DE L EGLISE 70 m² 457 590 € 6 537 €
9 RUE DE L EGLISE 44 m² 335 984 € 7 636 €
8 RUE DE NOGENT 49 m² 230 006 € 4 694 €
8 RUE DE NOGENT 37 m² 267 991 € 7 243 €
8 RUE DE NOGENT 40 m² 220 000 € 5 500 €
35 RUE D ORLEANS 91 m² 719 992 € 7 912 €
52 RUE ROYALE 33 m² 233 013 € 7 061 €
52 RUE ROYALE 90 m² 410 940 € 4 566 €
54 RUE ROYALE 28 m² 238 000 € 8 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 566 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante7 061 – 7 976 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 458 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Royale53 ventes depuis 2014 · 8 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Royale à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Royale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2014, appartement de 60 m² à 146 500 €, soit 2 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 2 442 €/m² contre 8 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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