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France › Saint-Cloud › Centre › Rue Royale › n° 64

64 Rue Royale, Saint-Cloud

Vendu 560 000 € (8 000 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 922100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 646 721 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Royale8 017 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Saint-Cloud6 858 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 721 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €
16/09/2015 n° 64 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 457 000 €6 721 €/m² 6 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 247 € 11 611 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 63 m² 458 262 € 7 274 €
19 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 65 m² 277 485 € 4 269 €
68 RUE ROYALE 29 m² 232 986 € 8 034 €
37 RUE ROYALE 60 m² 467 280 € 7 788 €
37 RUE ROYALE 90 m² 1 044 990 € 11 611 €
37 RUE ROYALE 56 m² 401 576 € 7 171 €
37 RUE ROYALE 36 m² 278 532 € 7 737 €
21 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 69 m² 444 981 € 6 449 €
70 RUE ROYALE 115 m² 1 072 950 € 9 330 €
58 RUE ROYALE 40 m² 350 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 247 € à 11 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante7 061 – 7 976 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 701 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Royale53 ventes depuis 2014 · 8 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Royale à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Royale a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 70 m² à 560 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 8 000 €/m² contre 8 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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