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France › Saint-Cloud › Centre › Rue Royale › n° 52

52 Rue Royale, Saint-Cloud

Vendu 233 000 € (7 061 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9221012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 840 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Royale8 017 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Cloud6 855 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0538 + AH0622
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 061 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 566 € À 7 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 233 000 €7 061 €/m² 7 061 €
28/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 924 €4 566 €/m² 4 566 €
17/09/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €
07/06/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 191 520 €6 840 €/m² 6 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 269 € 11 611 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE ROYALE 40 m² 350 000 € 8 750 €
15 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 32 m² 250 016 € 7 813 €
64 RUE ROYALE 70 m² 560 000 € 8 000 €
13 RUE DE NOGENT 68 m² 379 032 € 5 574 €
37 RUE ROYALE 60 m² 467 280 € 7 788 €
37 RUE ROYALE 90 m² 1 044 990 € 11 611 €
37 RUE ROYALE 56 m² 401 576 € 7 171 €
37 RUE ROYALE 36 m² 278 532 € 7 737 €
12 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 60 m² 533 700 € 8 895 €
9 RUE DE L EGLISE 44 m² 335 984 € 7 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 269 € à 11 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante7 061 – 7 976 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Royale53 ventes depuis 2014 · 8 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Royale à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Royale a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 33 m² à 233 000 €, soit 7 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 7 061 €/m² contre 8 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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