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France › Saint-Cloud › Centre › Rue Royale › n° 37

37 Rue Royale, Saint-Cloud

Vendu 467 300 € (7 788 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 922103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 377 737 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Royale8 017 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saint-Cloud6 858 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 788 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 141 € À 11 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 467 300 €7 788 €/m² 7 788 €
08/09/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 278 530 €7 737 €/m² 7 737 €
31/01/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 401 580 €7 171 €/m² 7 171 €
08/09/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 045 000 €11 611 €/m² 11 611 €
21/10/2020 n° 37 · Appartement 21/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 923 000 €10 256 €/m² 10 256 €
01/10/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 448 900 €7 482 €/m² 7 482 €
14/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 298 200 €5 141 €/m² 5 141 €
29/06/2015 n° 37 · Appartement 29/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 800 000 €8 889 €/m² 8 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 247 € 10 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE ROYALE 70 m² 560 000 € 8 000 €
58 RUE ROYALE 40 m² 350 000 € 8 750 €
52 RUE ROYALE 90 m² 410 940 € 4 566 €
54 RUE ROYALE 28 m² 238 000 € 8 500 €
54 RUE ROYALE 95 m² 468 540 € 4 932 €
15 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 32 m² 250 016 € 7 813 €
19 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 63 m² 458 262 € 7 274 €
19 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 65 m² 277 485 € 4 269 €
68 RUE ROYALE 29 m² 232 986 € 8 034 €
12 RUE DU DOCTEUR DESFOSSEZ 60 m² 533 700 € 8 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 247 € à 10 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante7 061 – 7 976 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 458 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Royale53 ventes depuis 2014 · 8 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Royale à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Royale a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 60 m² à 467 300 €, soit 7 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 7 788 €/m² contre 8 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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