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France › Saint-Cloud › Centre › Rue Royale › n° 20

20 Rue Royale, Saint-Cloud

Vendu 522 200 € (7 253 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9221010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 207 253 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Royale8 017 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Cloud7 062 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0361 + AH0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 253 €/m² en 2019 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue Royale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 522 200 €7 253 €/m² 7 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 643 € 11 071 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ROYALE 45 m² 299 250 € 6 650 €
26 RUE ROYALE 42 m² 295 008 € 7 024 €
10 RUE ROYALE 50 m² 421 000 € 8 420 €
7 RUE DAILLY 42 m² 195 006 € 4 643 €
7 RUE DAILLY 10 m² 97 300 € 9 730 €
7 RUE DAILLY 10 m² 99 450 € 9 945 €
12 RUE DE L EGLISE 95 m² 752 970 € 7 926 €
10 RUE DE L EGLISE 48 m² 313 488 € 6 531 €
10 RUE DE L EGLISE 48 m² 410 016 € 8 542 €
10 RUE DE L EGLISE 29 m² 219 994 € 7 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 11 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Royale
Fourchette courante7 061 – 7 976 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Royale ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 522 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 749 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Royale53 ventes depuis 2014 · 8 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 7 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Royale à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Royale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2019, appartement de 72 m² à 522 200 €, soit 7 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 7 253 €/m² contre 8 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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