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France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Gounod › n° 37

37 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 474 650 € (6 085 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9221014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 376 500 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Saint-Cloud6 977 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 6 085 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 474 650 €6 085 €/m² 6 085 €
07/03/2025 n° 37 · Appartement · 5 p. 07/03/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 800 000 €7 339 €/m² 7 339 €
22/05/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 000 €6 900 €/m² 6 900 €
25/04/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
24/05/2023 n° 37 · Appartement · 6 p. 24/05/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 1 040 550 €7 380 €/m² 7 380 €
22/07/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 595 900 €7 640 €/m² 7 640 €
15/06/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 15/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 913 010 €8 376 €/m² 8 376 €
30/11/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 640 000 €6 957 €/m² 6 957 €
10/05/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 660 000 €7 174 €/m² 7 174 €
20/12/2019 n° 37 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 633 600 €6 887 €/m² 6 887 €
09/05/2019 n° 37 · Appartement · 5 p. 09/05/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 623 000 €5 716 €/m² 5 716 €
28/09/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 585 000 €6 359 €/m² 6 359 €
14/02/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 161 000 €8 050 €/m² 8 050 €
18/01/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 000 €6 500 €/m² 6 500 €
21/07/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 21/07/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 630 326 €6 061 €/m² 6 061 €
05/12/2016 n° 37 · Appartement · 5 p. 05/12/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 505 000 €5 101 €/m² 5 101 €
18/10/2016 n° 37 · Appartement · 5 p. 18/10/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 740 000 €5 248 €/m² 5 248 €
11/05/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
16/11/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 16/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/01/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 490 000 €6 282 €/m² 6 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 493 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE GOUNOD 77 m² 395 010 € 5 130 €
12 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 388 020 € 6 467 €
12 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 441 728 € 7 616 €
12 AV DU GENERAL LECLERC 73 m² 327 989 € 4 493 €
31 RUE GOUNOD 134 m² 676 030 € 5 045 €
31 RUE GOUNOD 113 m² 1 045 024 € 9 248 €
2 AV MAURICE RAVEL 93 m² 779 991 € 8 387 €
54 RUE GOUNOD 21 m² 279 993 € 13 333 €
54 RUE GOUNOD 38 m² 275 006 € 7 237 €
54 RUE GOUNOD 87 m² 495 987 € 5 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 493 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
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Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 895 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 78 m² à 474 650 €, soit 6 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Non : 6 085 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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