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France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Gounod › n° 52

52 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 539 732 € (8 056 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9221014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527 118 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Cloud6 942 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 8 056 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 238 € À 10 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 539 732 €8 056 €/m² 8 056 €
05/11/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €
15/02/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 495 400 €7 394 €/m² 7 394 €
14/12/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 261 000 €6 366 €/m² 6 366 €
22/03/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
14/03/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 476 900 €7 118 €/m² 7 118 €
29/12/2016 n° 52 · Maison · 3 p. 29/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 930 000 €10 333 €/m² 10 333 €
29/08/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 045 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GOUNOD 113 m² 1 045 024 € 9 248 €
31 RUE GOUNOD 134 m² 676 030 € 5 045 €
58 RUE GOUNOD 77 m² 395 010 € 5 130 €
54 RUE GOUNOD 21 m² 279 993 € 13 333 €
54 RUE GOUNOD 38 m² 275 006 € 7 237 €
54 RUE GOUNOD 87 m² 495 987 € 5 701 €
54 RUE GOUNOD 79 m² 659 966 € 8 354 €
2 AV MAURICE RAVEL 93 m² 779 991 € 8 387 €
29 RUE GOUNOD 23 m² 186 001 € 8 087 €
29 RUE GOUNOD 50 m² 445 000 € 8 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 045 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 628 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 67 m² à 539 732 €, soit 8 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Oui : 8 056 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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