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France › Saint-Cloud › Centre › Rue Gounod › n° 27

27 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 495 600 € (6 354 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9221010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 276 688 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Cloud7 072 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 354 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 9 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 495 600 €6 354 €/m² 6 354 €
22/05/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 529 000 €7 053 €/m² 7 053 €
07/03/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €
16/01/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
19/12/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 515 000 €6 688 €/m² 6 688 €
23/07/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 254 485 €9 788 €/m² 9 788 €
14/05/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 464 000 €6 187 €/m² 6 187 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 045 € 11 151 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE GOUNOD 28 m² 179 704 € 6 418 €
29 RUE GOUNOD 50 m² 445 000 € 8 900 €
29 RUE GOUNOD 28 m² 168 000 € 6 000 €
29 RUE GOUNOD 74 m² 494 394 € 6 681 €
29 RUE GOUNOD 23 m² 186 001 € 8 087 €
29 RUE GOUNOD 104 m² 712 192 € 6 848 €
4 RUE DES AVELINES 40 m² 375 000 € 9 375 €
4 RUE DES AVELINES 95 m² 914 945 € 9 631 €
4 RUE DES AVELINES 95 m² 882 645 € 9 291 €
5 RUE PRESCHEZ 66 m² 545 490 € 8 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 045 € à 11 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 496 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 895 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 7 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 78 m² à 495 600 €, soit 6 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Non : 6 354 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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