CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Centre › Rue Gounod › n° 29

29 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 186 000 € (8 087 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9221015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 296 418 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre6 318 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Cloud7 015 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 408 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 8 087 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 429 € À 8 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 186 000 €8 087 €/m² 8 087 €
04/07/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 494 370 €6 681 €/m² 6 681 €
30/11/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 179 700 €6 418 €/m² 6 418 €
03/03/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 712 240 €6 848 €/m² 6 848 €
16/09/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 445 000 €8 900 €/m² 8 900 €
27/04/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 000 €6 000 €/m² 6 000 €
14/09/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 506 200 €6 841 €/m² 6 841 €
22/11/2019 n° 29 · Appartement · 5 p. 22/11/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 820 000 €6 357 €/m² 6 357 €
04/10/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 302 500 €6 050 €/m² 6 050 €
06/06/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 410 000 €7 321 €/m² 7 321 €
05/06/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 500 €7 065 €/m² 7 065 €
22/05/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 71 700 €7 170 €/m² 7 170 €
17/10/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €
27/09/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 567 308 €4 575 €/m² 4 575 €
12/09/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/06/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 470 000 €6 351 €/m² 6 351 €
18/02/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 000 €3 429 €/m² 3 429 €
17/01/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 460 000 €5 750 €/m² 5 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 045 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GOUNOD 134 m² 676 030 € 5 045 €
31 RUE GOUNOD 113 m² 1 045 024 € 9 248 €
2 AV MAURICE RAVEL 93 m² 779 991 € 8 387 €
27 RUE GOUNOD 78 m² 495 612 € 6 354 €
27 RUE GOUNOD 20 m² 135 000 € 6 750 €
27 RUE GOUNOD 75 m² 528 975 € 7 053 €
52 RUE GOUNOD 41 m² 261 006 € 6 366 €
52 RUE GOUNOD 42 m² 219 996 € 5 238 €
52 RUE GOUNOD 67 m² 539 752 € 8 056 €
52 RUE GOUNOD 67 m² 495 398 € 7 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 045 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 6 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 7 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 23 m² à 186 000 €, soit 8 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Oui : 8 087 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien