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France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Gounod › n° 54

54 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 275 000 € (7 237 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 922103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 546 034 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Cloud6 942 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 237 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 526 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €
15/03/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 280 000 €13 333 €/m² 13 333 €
11/02/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 660 000 €8 354 €/m² 8 354 €
14/09/2021 n° 54 · Appartement · 5 p. 14/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 496 030 €5 701 €/m² 5 701 €
16/10/2018 n° 54 · Appartement 16/10/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 525 000 €6 034 €/m² 6 034 €
15/01/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 045 € 11 151 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GOUNOD 134 m² 676 030 € 5 045 €
31 RUE GOUNOD 113 m² 1 045 024 € 9 248 €
58 RUE GOUNOD 77 m² 395 010 € 5 130 €
52 RUE GOUNOD 42 m² 219 996 € 5 238 €
52 RUE GOUNOD 67 m² 495 398 € 7 394 €
52 RUE GOUNOD 41 m² 261 006 € 6 366 €
52 RUE GOUNOD 67 m² 539 752 € 8 056 €
2 AV MAURICE RAVEL 93 m² 779 991 € 8 387 €
29 RUE GOUNOD 50 m² 445 000 € 8 900 €
29 RUE GOUNOD 23 m² 186 001 € 8 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 045 € à 11 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 38 m² à 275 000 €, soit 7 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Oui : 7 237 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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