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France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Gounod › n° 31

31 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 676 000 € (5 045 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9221028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 317 545 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Saint-Cloud7 012 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0431 + AI0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 045 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/06/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 676 000 €5 045 €/m² 5 045 €
25/11/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 045 000 €9 248 €/m² 9 248 €
03/12/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 03/12/2020 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 1 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/06/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 056 500 €9 350 €/m² 9 350 €
19/04/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 025 000 €7 649 €/m² 7 649 €
29/03/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/03/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 845 000 €7 545 €/m² 7 545 €
30/11/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 860 000 €7 611 €/m² 7 611 €
04/11/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 295 000 €6 413 €/m² 6 413 €
11/02/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 788 000 €6 973 €/m² 6 973 €
31/03/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 130 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV MAURICE RAVEL 93 m² 779 991 € 8 387 €
58 RUE GOUNOD 77 m² 395 010 € 5 130 €
52 RUE GOUNOD 67 m² 495 398 € 7 394 €
52 RUE GOUNOD 41 m² 261 006 € 6 366 €
52 RUE GOUNOD 42 m² 219 996 € 5 238 €
52 RUE GOUNOD 67 m² 539 752 € 8 056 €
29 RUE GOUNOD 74 m² 494 394 € 6 681 €
29 RUE GOUNOD 104 m² 712 192 € 6 848 €
29 RUE GOUNOD 23 m² 186 001 € 8 087 €
29 RUE GOUNOD 28 m² 168 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 130 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 676 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 256 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 7 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 134 m² à 676 000 €, soit 5 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Non : 5 045 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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