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France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Gounod › n° 20

20 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 170 000 € (6 800 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 922104 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 362 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Saint-Cloud6 903 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 800 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 193 € À 6 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
07/06/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
21/05/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 373 000 €5 110 €/m² 5 110 €
04/02/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 640 400 €6 404 €/m² 6 404 €
24/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 375 369 €5 362 €/m² 5 362 €
26/02/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 436 450 €4 454 €/m² 4 454 €
08/04/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/04/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 307 000 €2 193 €/m² 2 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 543 € 11 451 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GOUNOD 30 m² 237 000 € 7 900 €
17 RUE GOUNOD 60 m² 465 420 € 7 757 €
17 RUE GOUNOD 30 m² 257 550 € 8 585 €
13 RUE GOUNOD 52 m² 337 636 € 6 493 €
13 RUE GOUNOD 45 m² 279 990 € 6 222 €
13 RUE GOUNOD 45 m² 114 435 € 2 543 €
13 RUE GOUNOD 52 m² 310 024 € 5 962 €
22 RUE GOUNOD 112 m² 795 536 € 7 103 €
11 RUE GOUNOD 30 m² 207 000 € 6 900 €
11 RUE GOUNOD 30 m² 246 990 € 8 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 11 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+1 %
Rendement brut4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 25 m² à 170 000 €, soit 6 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Non : 6 800 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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