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France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Gounod › n° 58

58 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 395 000 € (5 130 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9221027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 585 391 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Cloud7 012 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0329 + AH0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 130 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 506 € À 7 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 395 000 €5 130 €/m² 5 130 €
19/05/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 630 300 €7 082 €/m² 7 082 €
08/11/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 480 000 €5 393 €/m² 5 393 €
16/06/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 347 000 €4 506 €/m² 4 506 €
07/06/2017 n° 58 · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 641 500 €5 391 €/m² 5 391 €
05/01/2017 n° 58 · Appartement · 1 p. 05/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 000 €6 733 €/m² 6 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 045 € 13 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GOUNOD 113 m² 1 045 024 € 9 248 €
31 RUE GOUNOD 134 m² 676 030 € 5 045 €
54 RUE GOUNOD 87 m² 495 987 € 5 701 €
54 RUE GOUNOD 79 m² 659 966 € 8 354 €
54 RUE GOUNOD 21 m² 279 993 € 13 333 €
54 RUE GOUNOD 38 m² 275 006 € 7 237 €
52 RUE GOUNOD 67 m² 495 398 € 7 394 €
52 RUE GOUNOD 67 m² 539 752 € 8 056 €
52 RUE GOUNOD 42 m² 219 996 € 5 238 €
52 RUE GOUNOD 41 m² 261 006 € 6 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 045 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 871 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 7 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 77 m² à 395 000 €, soit 5 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Non : 5 130 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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