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France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Gounod › n° 26

26 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 455 000 € (7 109 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 922101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 156 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Cloud6 943 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 109 €/m² en 2020 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 156 € À 7 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 455 000 €7 109 €/m² 7 109 €
20/03/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 394 000 €6 156 €/m² 6 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 543 € 10 978 € ▲ VENTE 2020 ICI · 7 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GOUNOD 30 m² 237 000 € 7 900 €
22 RUE GOUNOD 112 m² 795 536 € 7 103 €
30 RUE GOUNOD 50 m² 330 000 € 6 600 €
30 RUE GOUNOD 48 m² 380 016 € 7 917 €
34 RUE GOUNOD 72 m² 347 904 € 4 832 €
17 RUE GOUNOD 60 m² 465 420 € 7 757 €
17 RUE GOUNOD 30 m² 257 550 € 8 585 €
20 RUE GOUNOD 73 m² 373 030 € 5 110 €
20 RUE GOUNOD 23 m² 135 010 € 5 870 €
20 RUE GOUNOD 25 m² 170 000 € 6 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 543 € à 10 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 555 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (7 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2020, appartement de 64 m² à 455 000 €, soit 7 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Oui : 7 109 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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