CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Cloud › Pasteur › Rue Gounod › n° 50

50 Rue Gounod, Saint-Cloud

Vendu 1 062 700 € (7 990 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9221013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 506 565 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Gounod7 053 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Pasteur7 069 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Saint-Cloud6 940 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 406 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 990 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 9 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 50 · Appartement · 6 p. 17/11/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 062 700 €7 990 €/m² 7 990 €
05/07/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 356 500 €7 585 €/m² 7 585 €
01/07/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 640 000 €9 014 €/m² 9 014 €
27/08/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 392 750 €8 356 €/m² 8 356 €
21/11/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 351 000 €7 468 €/m² 7 468 €
20/12/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
24/10/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 505 000 €7 113 €/m² 7 113 €
29/06/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 493 150 €6 946 €/m² 6 946 €
20/01/2017 n° 50 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 530 000 €6 235 €/m² 6 235 €
21/07/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 558 000 €6 488 €/m² 6 488 €
01/06/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 466 120 €6 565 €/m² 6 565 €
06/04/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 06/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 620 000 €7 294 €/m² 7 294 €
17/12/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €
11/12/2015 n° 50 · Appartement · 5 p. 11/12/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 510 000 €5 313 €/m² 5 313 €
02/11/2015 n° 50 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 218 000 €6 229 €/m² 6 229 €
02/11/2015 n° 50 · Appartement · 4 p. 02/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 277 000 €3 259 €/m² 3 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 045 € 13 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GOUNOD 134 m² 676 030 € 5 045 €
31 RUE GOUNOD 113 m² 1 045 024 € 9 248 €
29 RUE GOUNOD 28 m² 179 704 € 6 418 €
29 RUE GOUNOD 50 m² 445 000 € 8 900 €
29 RUE GOUNOD 28 m² 168 000 € 6 000 €
29 RUE GOUNOD 74 m² 494 394 € 6 681 €
29 RUE GOUNOD 23 m² 186 001 € 8 087 €
29 RUE GOUNOD 104 m² 712 192 € 6 848 €
52 RUE GOUNOD 67 m² 495 398 € 7 394 €
52 RUE GOUNOD 42 m² 219 996 € 5 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 045 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gounod
Fourchette courante5 941 – 7 413 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gounod ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 231 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Gounod140 ventes depuis 2014 · 7 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur874 ventes · 7 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Gounod à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Gounod a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 133 m² à 1 062 700 €, soit 7 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gounod ?

Oui : 7 990 €/m² contre 7 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien