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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Avenue Daniel Hedde › n° 8

8 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 335 000 € (3 722 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1720017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 722 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Chay-Les Gardes3 539 €/m² 1 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Royan3 723 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 722 €/m² en 2019 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €
30/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €
21/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 7 023 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD CHAMPLAIN 47 m² 44 979 € 957 €
10 BD CHAMPLAIN 52 m² 157 976 € 3 038 €
1 AV DANIEL HEDDE 134 m² 313 962 € 2 343 €
5 AV DANIEL HEDDE 37 m² 100 011 € 2 703 €
5 AV DANIEL HEDDE 37 m² 137 011 € 3 703 €
17 B BD CHAMPLAIN 62 m² 260 028 € 4 194 €
17 B BD CHAMPLAIN 28 m² 103 292 € 3 689 €
1 RUE DU POURTEAU DE MONS 30 m² 116 550 € 3 885 €
18 BD CHAMPLAIN 66 m² 299 970 € 4 545 €
18 BD CHAMPLAIN 43 m² 164 991 € 3 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 7 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 835 – 3 689 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 339 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2019, appartement de 90 m² à 335 000 €, soit 3 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Oui : 3 722 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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