CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Royan › Saint-Pierre › Boulevard Champlain › n° 17 B

17 B Boulevard Champlain, Royan

Vendu 260 000 € (4 194 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 172004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 B2 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Royan3 741 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 806 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 194 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 B Boulevard Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 4 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 17 B · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €
02/06/2023 n° 17 B · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 300 €3 689 €/m² 3 689 €
12/07/2018 n° 17 B · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
06/09/2017 n° 17 B · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
15/12/2015 n° 17 B · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
14/04/2015 n° 17 B · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 7 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD CHAMPLAIN 52 m² 157 976 € 3 038 €
10 BD CHAMPLAIN 47 m² 44 979 € 957 €
18 BD CHAMPLAIN 43 m² 164 991 € 3 837 €
18 BD CHAMPLAIN 57 m² 229 881 € 4 033 €
18 BD CHAMPLAIN 66 m² 299 970 € 4 545 €
5 AV DANIEL HEDDE 37 m² 137 011 € 3 703 €
5 AV DANIEL HEDDE 37 m² 100 011 € 2 703 €
1 AV DANIEL HEDDE 134 m² 313 962 € 2 343 €
7 B AV DANIEL HEDDE 30 m² 92 010 € 3 067 €
7 B AV DANIEL HEDDE 38 m² 124 982 € 3 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 7 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Champlain
Fourchette courante3 522 – 4 317 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Champlain ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 B ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 B Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 B Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 62 m² à 260 000 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Oui : 4 194 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien