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France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 7 B

7 B Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 92 000 € (3 067 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 172003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B3 067 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Royan3 696 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 791 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0434
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 067 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2022 n° 7 B · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €
08/11/2021 n° 7 B · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
29/07/2019 n° 7 B · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 4 674 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DANIEL HEDDE 37 m² 100 011 € 2 703 €
5 AV DANIEL HEDDE 37 m² 137 011 € 3 703 €
17 B BD CHAMPLAIN 28 m² 103 292 € 3 689 €
17 B BD CHAMPLAIN 62 m² 260 028 € 4 194 €
1 AV DANIEL HEDDE 134 m² 313 962 € 2 343 €
8 ALL RAGUIDEAU 74 m² 275 576 € 3 724 €
20 AV DANIEL HEDDE 104 m² 432 640 € 4 160 €
20 AV DANIEL HEDDE 110 m² 199 980 € 1 818 €
20 AV DANIEL HEDDE 75 m² 210 000 € 2 800 €
20 AV DANIEL HEDDE 91 m² 287 469 € 3 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 4 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 794 – 3 686 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, appartement de 30 m² à 92 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Non : 3 067 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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