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France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 5

5 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 137 000 € (3 703 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1720017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 298 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Royan3 703 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 703 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 024 € À 3 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €
22/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
24/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €
28/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €
14/04/2017 n° 5 · Maison · 2 p. 14/04/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
19/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 7 023 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DANIEL HEDDE 134 m² 313 962 € 2 343 €
7 B AV DANIEL HEDDE 30 m² 92 010 € 3 067 €
7 B AV DANIEL HEDDE 38 m² 124 982 € 3 289 €
17 B BD CHAMPLAIN 62 m² 260 028 € 4 194 €
17 B BD CHAMPLAIN 28 m² 103 292 € 3 689 €
10 BD CHAMPLAIN 52 m² 157 976 € 3 038 €
10 BD CHAMPLAIN 47 m² 44 979 € 957 €
1 RUE DU POURTEAU DE MONS 30 m² 116 550 € 3 885 €
18 BD CHAMPLAIN 66 m² 299 970 € 4 545 €
18 BD CHAMPLAIN 57 m² 229 881 € 4 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 7 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 794 – 3 686 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut4 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 37 m² à 137 000 €, soit 3 703 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Oui : 3 703 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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