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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Boulevard Champlain › n° 10

10 Boulevard Champlain, Royan

Vendu 158 000 € (3 038 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1720025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 176 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −71 %Boulevard Champlain4 036 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −67 %Le Chay-Les Gardes3 539 €/m² 1 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Royan3 761 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 038 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 957 € À 3 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €
24/03/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €
03/02/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 343 € 7 023 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B BD CHAMPLAIN 62 m² 260 028 € 4 194 €
17 B BD CHAMPLAIN 28 m² 103 292 € 3 689 €
18 BD CHAMPLAIN 66 m² 299 970 € 4 545 €
18 BD CHAMPLAIN 57 m² 229 881 € 4 033 €
18 BD CHAMPLAIN 43 m² 164 991 € 3 837 €
1 AV DANIEL HEDDE 134 m² 313 962 € 2 343 €
5 AV DANIEL HEDDE 37 m² 137 011 € 3 703 €
5 AV DANIEL HEDDE 37 m² 100 011 € 2 703 €
7 B AV DANIEL HEDDE 30 m² 92 010 € 3 067 €
7 B AV DANIEL HEDDE 38 m² 124 982 € 3 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 343 € à 7 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Champlain
Fourchette courante3 522 – 4 317 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Champlain ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut4.1 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Champlain87 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 339 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Champlain à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Champlain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 52 m² à 158 000 €, soit 3 038 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Champlain ?

Non : 3 038 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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