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France › Royan › Le Fief-La Garenne › Avenue Daniel Hedde › n° 66

66 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 160 000 € (3 478 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1720010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 570 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Fief-La Garenne3 008 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Royan3 533 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH1447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX11
LOGEMENTS83
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 471 € À 3 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
09/11/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 300 €3 687 €/m² 3 687 €
28/09/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €
02/07/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 500 €3 570 €/m² 3 570 €
25/05/2018 n° 66 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 200 €3 471 €/m² 3 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 646 € 3 794 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 AV DANIEL HEDDE 72 m² 166 968 € 2 319 €
61 AV DANIEL HEDDE 27 m² 80 001 € 2 963 €
63 AV DANIEL HEDDE 90 m² 206 640 € 2 296 €
61 AV DANIEL HEDDE 31 m² 100 006 € 3 226 €
63 AV DANIEL HEDDE 68 m² 180 404 € 2 653 €
63 AV DANIEL HEDDE 65 m² 130 975 € 2 015 €
63 AV DANIEL HEDDE 90 m² 225 000 € 2 500 €
63 AV DANIEL HEDDE 97 m² 170 041 € 1 753 €
61 AV DANIEL HEDDE 42 m² 134 988 € 3 214 €
57 AV DANIEL HEDDE 68 m² 150 008 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 3 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 795 – 3 686 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Le Fief-La Garenne
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Fief-La Garenne ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 090 ventes · 3 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 46 m² à 160 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Oui : 3 478 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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