CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 59

59 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 204 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 172005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 429 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Royan3 571 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 463 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH1086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 646 € À 3 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
31/05/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 000 €3 000 €/m² 3 000 €
31/03/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
02/03/2023 n° 59 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 258 000 €3 794 €/m² 3 794 €
14/04/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 236 500 €3 583 €/m² 3 583 €
28/03/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €
15/03/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
16/06/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
02/06/2020 n° 59 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €
23/09/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €
14/06/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/05/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €
29/04/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 900 €2 101 €/m² 2 101 €
25/03/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/11/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
18/05/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
28/02/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 190 €2 297 €/m² 2 297 €
10/10/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €
18/04/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 200 €2 429 €/m² 2 429 €
15/03/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
06/10/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
02/10/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/06/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
15/04/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €
24/02/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 753 € 3 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 AV DANIEL HEDDE 72 m² 166 968 € 2 319 €
61 AV DANIEL HEDDE 42 m² 134 988 € 3 214 €
63 AV DANIEL HEDDE 97 m² 170 041 € 1 753 €
63 AV DANIEL HEDDE 90 m² 225 000 € 2 500 €
63 AV DANIEL HEDDE 65 m² 130 975 € 2 015 €
63 AV DANIEL HEDDE 68 m² 180 404 € 2 653 €
61 AV DANIEL HEDDE 31 m² 100 006 € 3 226 €
63 AV DANIEL HEDDE 90 m² 206 640 € 2 296 €
61 AV DANIEL HEDDE 27 m² 80 001 € 2 963 €
52 AV DE ROCHEFORT 49 m² 152 978 € 3 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 3 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 795 – 3 686 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 68 m² à 204 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien