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France › Royan › Le Fief-La Garenne › Avenue Daniel Hedde › n° 82

82 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 147 000 € (2 579 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 1720019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 579 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Fief-La Garenne2 877 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Royan3 125 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH1328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN409 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 579 €/m² en 2018 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Daniel Hedde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2018 n° 82 · Maison · 3 p. 23/07/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 457 € 7 846 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES CORMORANS 95 m² 294 025 € 3 095 €
21 RUE DES ALBATROS 95 m² 269 990 € 2 842 €
11 RUE DES MARTINS PECHEURS 90 m² 260 010 € 2 889 €
9 RUE DES MARTINS PECHEURS 88 m² 275 000 € 3 125 €
26 RUE DES ALBATROS 72 m² 225 000 € 3 125 €
19 RUE DES ALBATROS 65 m² 236 015 € 3 631 €
17 RUE DES ALBATROS 79 m² 302 965 € 3 835 €
3 RUE DES MARTINS PECHEURS 87 m² 254 040 € 2 920 €
1 RUE DES MARTINS PECHEURS 103 m² 286 031 € 2 777 €
13 RUE DES ALBATROS 90 m² 279 990 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 7 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Le Fief-La Garenne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Fief-La Garenne ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+26 %
Rendement brut3.3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 090 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2018, maison de 57 m² à 147 000 €, soit 2 579 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Non : 2 579 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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