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France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 63

63 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 225 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1720021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 296 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Royan3 525 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH1565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 753 € À 2 653 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/02/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €
16/06/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 400 €2 653 €/m² 2 653 €
28/10/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €
11/06/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 206 635 €2 296 €/m² 2 296 €
06/04/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 646 € 3 794 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV DANIEL HEDDE 66 m² 217 998 € 3 303 €
57 AV DANIEL HEDDE 68 m² 150 008 € 2 206 €
59 AV DANIEL HEDDE 68 m² 209 984 € 3 088 €
57 AV DANIEL HEDDE 57 m² 145 008 € 2 544 €
57 AV DANIEL HEDDE 57 m² 115 026 € 2 018 €
59 AV DANIEL HEDDE 68 m² 185 028 € 2 721 €
59 AV DANIEL HEDDE 68 m² 257 992 € 3 794 €
57 AV DANIEL HEDDE 57 m² 176 016 € 3 088 €
57 AV DANIEL HEDDE 68 m² 189 992 € 2 794 €
59 AV DANIEL HEDDE 66 m² 236 478 € 3 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 3 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 797 – 3 686 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 90 m² à 225 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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