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France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 61

61 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 135 000 € (3 214 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 172002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 214 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Daniel Hedde3 165 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Pierre2 819 €/m² 1 163 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Royan3 582 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH1565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 963 € À 3 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
24/02/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
21/01/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 646 € 3 794 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV DANIEL HEDDE 70 m² 150 010 € 2 143 €
57 AV DANIEL HEDDE 57 m² 176 016 € 3 088 €
57 AV DANIEL HEDDE 68 m² 189 992 € 2 794 €
57 AV DANIEL HEDDE 82 m² 154 980 € 1 890 €
57 AV DANIEL HEDDE 82 m² 134 972 € 1 646 €
59 AV DANIEL HEDDE 66 m² 217 998 € 3 303 €
57 AV DANIEL HEDDE 68 m² 150 008 € 2 206 €
59 AV DANIEL HEDDE 68 m² 209 984 € 3 088 €
57 AV DANIEL HEDDE 57 m² 145 008 € 2 544 €
59 AV DANIEL HEDDE 68 m² 204 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 3 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daniel Hedde
Fourchette courante2 774 – 3 705 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daniel Hedde ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-5 %
Rendement brut4.3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde297 ventes depuis 2014 · 3 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 163 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 42 m² à 135 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Oui : 3 214 €/m² contre 3 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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