France › Royan › Saint-Pierre › Avenue Daniel Hedde › n° 61

61 Avenue Daniel Hedde, Royan

Vendu 135 000 € (3 214 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 172001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 262 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Daniel Hedde3 171 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Pierre2 800 €/m² 1 133 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Royan3 563 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 459 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH1565

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue Daniel Hedde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 647 € À 3 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

24/02/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

21/01/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

24/11/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

18/11/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

11/09/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

11/05/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

11/02/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/09/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

26/06/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

30/04/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

14/09/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

24/08/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

11/05/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 11/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

17/11/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €

26/01/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Daniel Hedde, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+22 %3 877 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 45−29 %2 243 €/m²Appt 41 m² · 24 ventes · 2025 n° 57−31 %2 174 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 59−23 %2 429 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2024

n° 61VOUS ÊTES ICI2 262 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 63−27 %2 308 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 87−24 %2 423 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022

AVENUE DANIEL HEDDEMÉDIANE DE LA RUE 3 171 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−5 %3 017 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025 n° 38−26 %2 343 €/m²Appt 66 m² · 89 ventes · 2025 n° 50+40 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 52+0 %3 171 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 66+14 %3 629 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 82−19 %2 579 €/m²Maison 57 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Daniel Hedde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 338 € 3 794 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 AV DANIEL HEDDE 68 m² 150 008 € 2 206 €

59 AV DANIEL HEDDE 68 m² 209 984 € 3 088 €

57 AV DANIEL HEDDE 57 m² 145 008 € 2 544 €

57 AV DANIEL HEDDE 57 m² 115 026 € 2 018 €

59 AV DANIEL HEDDE 68 m² 185 028 € 2 721 €

59 AV DANIEL HEDDE 68 m² 257 992 € 3 794 €

57 AV DANIEL HEDDE 57 m² 176 016 € 3 088 €

57 AV DANIEL HEDDE 68 m² 189 992 € 2 794 €

59 AV DANIEL HEDDE 66 m² 236 478 € 3 583 €

59 AV DANIEL HEDDE 68 m² 204 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 3 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Daniel Hedde

Fourchette courante2 795 – 3 686 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Daniel Hedde ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Pierre ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue Daniel Hedde320 ventes depuis 2014 · 3 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 133 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue Daniel Hedde à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue Daniel Hedde a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 42 m² à 135 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daniel Hedde ?

Oui : 3 214 €/m² contre 3 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 61 Avenue Daniel Hedde