France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue Saint Jacques › n° 22

22 Rue Saint Jacques, Rouen

Vendu 115 000 € (3 485 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 760005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 864 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint Jacques3 315 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 504 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rouen2 958 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 3 045 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 485 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 937 € À 3 921 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

25/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 000 €3 921 €/m² 3 921 €

30/06/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 180 €3 326 €/m² 3 326 €

06/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 000 €3 303 €/m² 3 303 €

13/08/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 250 €3 510 €/m² 3 510 €

24/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 070 €2 638 €/m² 2 638 €

24/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 890 €3 550 €/m² 3 550 €

15/01/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

06/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

29/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 810 €1 937 €/m² 1 937 €

12/04/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 000 €2 061 €/m² 2 061 €

15/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

17/12/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 810 €2 837 €/m² 2 837 €

15/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 500 €2 288 €/m² 2 288 €

30/05/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 600 €2 291 €/m² 2 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %2 756 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026 n° 5 B−32 %2 243 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017 n° 11−26 %2 462 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2026 n° 13+26 %4 169 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 15−1 %3 287 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 315 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %3 022 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2023 n° 10−39 %2 006 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−46 %1 795 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017 n° 14+19 %3 943 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+22 %4 040 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−27 %2 419 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 20 B+4 %3 461 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 864 €/m²15 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 859 € 4 013 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 BD DES BELGES 120 m² 269 520 € 2 246 €

40 BD DES BELGES 130 m² 242 970 € 1 869 €

40 BD DES BELGES 120 m² 230 040 € 1 917 €

40 BD DES BELGES 135 m² 250 965 € 1 859 €

38 BD DES BELGES 74 m² 274 984 € 3 716 €

15 RUE SAINT JACQUES 40 m² 119 000 € 2 975 €

15 RUE SAINT JACQUES 23 m² 92 299 € 4 013 €

15 RUE SAINT JACQUES 40 m² 143 000 € 3 575 €

15 RUE SAINT JACQUES 23 m² 77 740 € 3 380 €

15 RUE SAINT JACQUES 36 m² 142 488 € 3 958 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 4 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Jacques

Fourchette courante2 804 – 3 620 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Vieux Marché Sud Saint-Éloi

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-15 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut4.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Saint Jacques77 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 082 ventes · 2 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Saint Jacques à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 33 m² à 115 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 3 485 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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