France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue Saint Jacques › n° 13

13 Rue Saint Jacques, Rouen

Vendu 542 000 € (4 169 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 7600023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 169 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Saint Jacques3 380 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 505 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Rouen3 010 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN204 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 169 €/m² en 2018 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Jacques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/05/2018 n° 13 · Maison · 3 p. 30/05/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 542 000 €4 169 €/m² 4 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %2 568 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2023 n° 5 B−34 %2 243 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017 n° 11−30 %2 358 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI4 169 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 15+0 %3 380 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 380 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %3 022 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2023 n° 10−41 %2 006 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−47 %1 795 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017 n° 14+17 %3 943 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+20 %4 040 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−28 %2 419 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 20 B+2 %3 461 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2025 n° 22−15 %2 864 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

924 € 6 981 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE DE LE NOSTRE 128 m² 285 056 € 2 227 €

28 RUE DU VIEUX PALAIS 240 m² 649 920 € 2 708 €

15 A RUE DU CONTRAT SOCIAL 150 m² 499 950 € 3 333 €

15 RUE DU CONTRAT SOCIAL 105 m² 733 005 € 6 981 €

12 PL MARTIN LUTHER KING 44 m² 258 016 € 5 864 €

12 PL MARTIN LUTHER KING 44 m² 207 988 € 4 727 €

28 RUE DE BUFFON 23 m² 21 252 € 924 €

9 RUE DE BUFFON 58 m² 185 020 € 3 190 €

19 RUE DE BUFFON 54 m² 160 002 € 2 963 €

13 RUE DUGUAY TROUIN 62 m² 139 004 € 2 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 6 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 475 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Jacques

Ventes sur la voie0

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Vieux Marché Sud Saint-Éloi

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-17 %

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Rouen

Tendance 3 ans+1 %

vs département+46 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 542 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 443 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Jacques74 ventes depuis 2014 · 3 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 082 ventes · 2 505 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Jacques à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2018, maison de 130 m² à 542 000 €, soit 4 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 4 169 €/m² contre 3 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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