CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue Saint Jacques › n° 4

4 Rue Saint Jacques, Rouen

Vendu 122 860 € (4 237 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 7610025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 845 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Jacques3 380 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Trianon Jardin des Plantes1 830 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Rouen2 007 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 858 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 237 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 345 € À 4 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 860 €4 237 €/m² 4 237 €
16/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
04/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 500 €2 845 €/m² 2 845 €
05/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 545 € 3 722 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE CAUVILLE 55 m² 84 975 € 1 545 €
47 RUE DE CAUVILLE 48 m² 110 016 € 2 292 €
47 RUE DE CAUVILLE 49 m² 85 015 € 1 735 €
47 RUE DE CAUVILLE 70 m² 115 360 € 1 648 €
47 RUE DE CAUVILLE 73 m² 160 965 € 2 205 €
55 RUE JACQUES DAVIEL 28 m² 61 012 € 2 179 €
55 RUE JACQUES DAVIEL 35 m² 78 015 € 2 229 €
55 RUE JACQUES DAVIEL 44 m² 90 992 € 2 068 €
55 RUE JACQUES DAVIEL 29 m² 66 004 € 2 276 €
55 RUE JACQUES DAVIEL 31 m² 77 004 € 2 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 3 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Daviel
Fourchette courante1 861 – 2 340 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacques Daviel ↗
Trianon Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Trianon Jardin des Plantes ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Jacques74 ventes depuis 2014 · 3 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes874 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Jacques à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 29 m² à 122 860 €, soit 4 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 4 237 €/m² contre 3 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien