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France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue Saint Jacques › n° 20

20 Rue Saint Jacques, Rouen

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 419 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Jacques3 315 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 504 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rouen2 958 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 3 000 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
04/05/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 500 €3 225 €/m² 3 225 €
24/06/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
31/03/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
06/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 320 € 4 720 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SAINT JACQUES 75 m² 204 975 € 2 733 €
11 RUE SAINT JACQUES 75 m² 213 975 € 2 853 €
11 RUE SAINT JACQUES 23 m² 58 995 € 2 565 €
11 T RUE DE FONTENELLE 75 m² 174 000 € 2 320 €
11 T RUE DE FONTENELLE 47 m² 145 136 € 3 088 €
20 B RUE SAINT JACQUES 91 m² 268 996 € 2 956 €
20 B RUE SAINT JACQUES 83 m² 305 025 € 3 675 €
20 B RUE SAINT JACQUES 38 m² 145 008 € 3 816 €
20 B RUE SAINT JACQUES 73 m² 235 571 € 3 227 €
20 B RUE SAINT JACQUES 92 m² 325 036 € 3 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 320 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 804 – 3 620 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Saint Jacques77 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 082 ventes · 2 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Saint Jacques à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 600 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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