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France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue Saint Jacques › n° 11

11 Rue Saint Jacques, Rouen

Vendu 214 000 € (2 853 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 358 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Saint Jacques3 315 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 504 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 956 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 984 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 853 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 893 € À 3 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €
16/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €
06/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €
15/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €
29/09/2020 n° 11 · Appartement 29/09/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 305 000 €2 877 €/m² 2 877 €
13/03/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €
28/06/2018 n° 11 · Appartement 28/06/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €
25/08/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 400 €2 236 €/m² 2 236 €
08/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €
03/04/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/04/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 187 000 €2 101 €/m² 2 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 320 € 4 013 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 T RUE DE FONTENELLE 47 m² 145 136 € 3 088 €
11 T RUE DE FONTENELLE 75 m² 174 000 € 2 320 €
20 RUE SAINT JACQUES 60 m² 193 500 € 3 225 €
20 RUE SAINT JACQUES 50 m² 130 000 € 2 600 €
15 RUE SAINT JACQUES 36 m² 142 488 € 3 958 €
15 RUE SAINT JACQUES 40 m² 119 000 € 2 975 €
15 RUE SAINT JACQUES 23 m² 92 299 € 4 013 €
15 RUE SAINT JACQUES 40 m² 143 000 € 3 575 €
15 RUE SAINT JACQUES 23 m² 77 740 € 3 380 €
22 RUE SAINT JACQUES 24 m² 84 240 € 3 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 320 € à 4 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 804 – 3 620 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Saint Jacques77 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 082 ventes · 2 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Saint Jacques à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 75 m² à 214 000 €, soit 2 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 853 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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