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France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue Saint Jacques › n° 3

3 Rue Saint Jacques, Rouen

Vendu 83 100 € (2 968 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 756 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Saint Jacques3 315 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 504 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 951 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 795 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 968 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 4 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 100 €2 968 €/m² 2 968 €
04/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 900 €4 488 €/m² 4 488 €
23/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 700 €2 756 €/m² 2 756 €
15/04/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 15/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 276 100 €2 846 €/m² 2 846 €
20/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 191 000 €3 898 €/m² 3 898 €
14/05/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 14/05/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 208 300 €2 147 €/m² 2 147 €
14/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €
30/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €
21/05/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/05/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 166 000 €1 711 €/m² 1 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 308 € 5 652 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ANATOLE FRANCE 39 m² 135 018 € 3 462 €
6 RUE ANATOLE FRANCE 22 m² 105 006 € 4 773 €
6 RUE ANATOLE FRANCE 23 m² 129 996 € 5 652 €
6 RUE ANATOLE FRANCE 24 m² 115 008 € 4 792 €
6 RUE ANATOLE FRANCE 20 m² 85 000 € 4 250 €
4 RUE SAINT JACQUES 29 m² 122 873 € 4 237 €
4 RUE SAINT JACQUES 25 m² 80 000 € 3 200 €
4 RUE SAINT JACQUES 29 m² 82 505 € 2 845 €
10 RUE DE FONTENELLE 40 m² 100 000 € 2 500 €
10 RUE DE FONTENELLE 28 m² 95 004 € 3 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 5 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 804 – 3 620 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Jacques77 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 082 ventes · 2 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Jacques à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 28 m² à 83 100 €, soit 2 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 968 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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