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France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Rue Saint Jacques › n° 10

10 Rue Saint Jacques, Rouen

Vendu 169 000 € (2 086 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 926 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Saint Jacques3 315 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 504 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rouen2 960 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 853 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 086 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 880 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 169 000 €2 086 €/m² 2 086 €
17/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €
25/11/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €
18/03/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 308 € 4 720 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE SAINT JACQUES 25 m² 80 000 € 3 200 €
4 RUE SAINT JACQUES 29 m² 82 505 € 2 845 €
4 RUE SAINT JACQUES 29 m² 122 873 € 4 237 €
14 RUE SAINT JACQUES 75 m² 237 525 € 3 167 €
16 RUE SAINT JACQUES 23 m² 89 999 € 3 913 €
16 RUE SAINT JACQUES 29 m² 107 996 € 3 724 €
16 RUE SAINT JACQUES 24 m² 100 008 € 4 167 €
14 RUE SAINT JACQUES 15 m² 70 800 € 4 720 €
16 RUE SAINT JACQUES 15 m² 64 995 € 4 333 €
10 RUE DE FONTENELLE 65 m² 85 020 € 1 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 4 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 20 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jacques
Fourchette courante2 804 – 3 620 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jacques ↗
Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Saint Jacques77 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 082 ventes · 2 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Saint Jacques à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 81 m² à 169 000 €, soit 2 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 086 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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