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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Saint-Andre › n° 35

35 Rue Saint-Andre, Rouen

Vendu 188 400 € (3 305 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 760001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 295 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Saint-Andre3 275 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 824 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rouen2 973 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 3 147 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 305 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Saint-Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 680 € À 3 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 400 €3 305 €/m² 3 305 €
03/09/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 800 €2 295 €/m² 2 295 €
22/12/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 286 000 €2 860 €/m² 2 860 €
06/05/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 168 000 €1 680 €/m² 1 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 860 € 3 884 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE SAINT-ANDRE 88 m² 259 776 € 2 952 €
37 RUE SAINT-ANDRE 66 m² 219 978 € 3 333 €
37 RUE SAINT-ANDRE 62 m² 144 026 € 2 323 €
33 B RUE SAINT-ANDRE 41 m² 110 987 € 2 707 €
42 RUE SAINT-ANDRE 38 m² 122 018 € 3 211 €
42 RUE SAINT-ANDRE 75 m² 282 600 € 3 768 €
42 RUE SAINT-ANDRE 110 m² 254 980 € 2 318 €
42 RUE SAINT-ANDRE 45 m² 121 995 € 2 711 €
42 RUE SAINT-ANDRE 33 m² 102 003 € 3 091 €
42 RUE SAINT-ANDRE 40 m² 120 840 € 3 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 3 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-André
Fourchette courante2 566 – 3 510 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-André ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Saint-Andre119 ventes depuis 2014 · 3 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 202 ventes · 2 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Saint-Andre à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Saint-Andre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 57 m² à 188 400 €, soit 3 305 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Andre ?

Oui : 3 305 €/m² contre 3 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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