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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Rue Saint-Andre › n° 34

34 Rue Saint-Andre, Rouen

Vendu 75 000 € (2 344 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7610028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 682 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint-Andre3 275 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Rouen2 061 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0010 + AX0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 344 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Saint-Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 5 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
09/07/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 276 000 €4 059 €/m² 4 059 €
26/02/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €
26/02/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
24/01/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €
30/03/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
18/01/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €
02/12/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €
24/06/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 146 000 €5 214 €/m² 5 214 €
07/01/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 500 €2 950 €/m² 2 950 €
26/06/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €
15/05/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 000 €2 227 €/m² 2 227 €
28/08/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €
09/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 500 €2 424 €/m² 2 424 €
28/02/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 700 €2 319 €/m² 2 319 €
27/07/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €
26/04/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
17/02/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 750 €2 470 €/m² 2 470 €
02/12/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 3 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE SAINT-SEVER 86 m² 119 970 € 1 395 €
17 RUE SAINT-SEVER 78 m² 163 488 € 2 096 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 79 994 € 1 739 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 115 000 € 2 500 €
17 RUE SAINT-SEVER 46 m² 106 996 € 2 326 €
20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 110 040 € 1 310 €
28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 138 432 € 1 648 €
20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 99 876 € 1 189 €
28 CRS CLEMENCEAU 84 m² 191 016 € 2 274 €
20 CRS CLEMENCEAU 84 m² 110 040 € 1 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 3 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Sever
Fourchette courante1 529 – 2 627 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Sever ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Saint-Andre119 ventes depuis 2014 · 3 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Saint-Andre à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Saint-Andre a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 32 m² à 75 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Andre ?

Non : 2 344 €/m² contre 3 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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