France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue des Requis › n° 6

6 Rue des Requis, Rouen

Vendu 133 560 € (2 226 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7600026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 201 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Requis3 000 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Nicaise2 704 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rouen2 968 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 932 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 226 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Requis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 4 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 560 €2 226 €/m² 2 226 €

11/09/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 209 000 €4 098 €/m² 4 098 €

06/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

18/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 500 €2 085 €/m² 2 085 €

28/08/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 000 €2 827 €/m² 2 827 €

24/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 600 €1 810 €/m² 1 810 €

11/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 640 €2 201 €/m² 2 201 €

16/06/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

14/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 500 €2 053 €/m² 2 053 €

05/09/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Requis, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %2 664 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−30 %2 104 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2026 n° 13−21 %2 358 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 23+16 %3 470 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 23 B−40 %1 790 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2015 n° 27−23 %2 311 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES REQUISMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 201 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 8+2 %3 060 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

887 € 4 953 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES REQUIS 21 m² 35 007 € 1 667 €

9 RUE DES REQUIS 63 m² 230 706 € 3 662 €

96 RUE ORBE 52 m² 117 000 € 2 250 €

96 RUE ORBE 35 m² 75 985 € 2 171 €

96 RUE ORBE 40 m² 101 600 € 2 540 €

96 RUE ORBE 52 m² 107 016 € 2 058 €

94 RUE ORBE 71 m² 85 981 € 1 211 €

94 RUE ORBE 71 m² 62 977 € 887 €

94 RUE ORBE 71 m² 84 987 € 1 197 €

94 RUE ORBE 30 m² 42 000 € 1 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Requis

Fourchette courante2 261 – 3 382 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Saint-Nicaise

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Nicaise ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Requis27 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Requis à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Requis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 60 m² à 133 560 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Requis ?

Non : 2 226 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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